主题：易水湾如此多娇，民宿过夜真好。

山水胜境，易水湾开创宜居新高度，易水湾地处素有"北方小黄山"之称的狼牙山自然风景区，漫山遍布苍松翠柏，流泉飞瀑，浣碧清泉、乾坤纳藏……。主峰海拔1100多米，“会当凌绝顶，一览众山小。”登高远眺，群峰林立，峥嵘险峻，状似狼牙，涧峡云雾飘渺，神奇莫测。在群山环抱之中，易水河畔，易水湾依托山水胜境，占地2000多亩，打造纯粹的山水微墅，开创京畿宜居新高度。
易水湾精品民宿经营成本分析
住宿：初期1间客房，按房费1000元，保守估计，入住率30%计算，总共住宿项目收入为120000元。若按照本项目可类比案例平均入住率50%计算，住宿项目收入为180000元。
2、民宿假日经济因素，日常闲时可策划养生、特色活动等项目，按1间客房， 750元每间闲时客房费收入，10%消费率计算 ，总计27000元。(此收入弹性稍大，如运作得当，收入增长很大。)
3、暑期活动，可同户外举办夏令营、远足、生态体验等各项针对雄安新区央企国企人群培训、体验活动，收入和合作单位分成后按每人1500元，20人次每期，寒暑期间各举办一期，总计收入60000元。
4、总计：按以上预计收入，住宿最低收入30%计算，总计120000元。按住宿高入住率50%计算，总计180000元。
注：除以上计划收入之外，企事业机关红色教育旅游客源入住，农家乐餐饮收入还未计算在内，后续可发展项目丰富。
5、投资回报分析
综上概算计算，本项目回报周期4-5年。